权利瑕疵担保责任的主要内容

　　一、权利瑕疵担保责任的主要内容

　　该责任是出卖人违反权利瑕疵担保义务的违约责任。标的物的权利瑕疵，可表现为出卖人未告知该标的物上负担着第三人的权利，或者是出卖人未告知标的物无权处分。权利瑕疵须为在买卖合同成立时即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同时买受人不知道权利瑕疵的存在；否则，出卖人不承。担权利瑕疵担保责任。标的物存在权利瑕疵时，买受人可请求出卖人除去权利负担，并可根据债务不履行的规定，请求出卖人负不履行债务或损害赔偿的责任。

　　二、什么是瑕疵担保责任

　　没有损害赔偿请求权，甚至连另行交付无瑕疵物的请求权都没有。只有在特殊情况下买受人才能行使损害赔偿请求权，即出卖人明示担保物的品质或者故意不告知瑕疵时，可行使损害赔偿请求权，此时出卖人主观上有过错存在，因此可以按照债的不履行承担违约责任。其次，在诉讼时效上也有不同;对于瑕疵担保请求权，大陆法系各国大都规定一个比较短的诉讼时效，如德国、西班牙都规定瑕疵担保的诉讼时效对动产为6个月，对不动产为1年。对于瑕疵担保责任又是如何处理。在学理上应当如何认识瑕疵担保责任在中国《合同法》上的地位。应当区别物的瑕疵担保责任与权利瑕疵担保责任分别讨论。在买卖合同中，担保责任被分为了权利担保责任与瑕疵担保责任。这两种担保责任都是买方对卖方的要求，并且任何一方面出现了问题，买方就能根据担保责任对卖方追究相应的法律责任。

　　三、权利瑕疵担保责任构成要件

　　1.第三人向承租人主张权利。如第三人不向承租人主张权利，即使租赁物上存在第三人的权利，也不发生权利瑕疵担保责任。

　　2.第三人主张的权利妨碍了承租人对租赁物进行使用、收益。如第三人主张主张的权利不会妨碍承租人对租赁物进行使用、收益，则不发生出租人的权利瑕疵担保责任。

　　3.承租人在订立合同时不知道有权利瑕疵。如承租人在订立合同时明知有权利瑕疵，而其自愿承担了第三人主张权利的风险，出租人不负权利瑕疵担保责任，但承租人仍有权解除或终止合同。

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