预告登记证可以更名吗

　　一、预告登记证可以更名吗

　　（一）可以。可以申请撤销预告登记，然后再从新申请预告登记。

　　（二）“预告登记”是指购房者买了开发商预售的商品房，订立预售合同后，为保证商品房建成并进行初始登记后，一定能得到房屋所有权，可以要求开发公司共同到市房产登记服务大厅，申请办理预购商品房预告登记。

　　二、　办理预告登记流程有那些

　　（一）预购商品房预告登记

　　（二）预购商品房抵押权预告登记

　　（三）房屋所有权转移预告登记

　　（四）房屋抵押权预告登记

　　（五）预告登记的变更登记

　　（六）预告登记的注销登记

　　三、房屋预告登记有什么用

　　（一）通过房屋预告登记，使该债权以登记的方式记录下来并予以公示，使那些与预告登记的请求权内容相同的任何不动产处分，皆为无效，实际上是保障请求权得以实现并发生所期待的物权效果。

　　（二）当实际发生预告登记的请求权所指向的物权变动时，依预告登记的顺位记入登记。预告登记在保全请求权这一实体权利的同时，因为有登记的存在，还保全了请求权人取得权利的有利顺位，使其请求权具有排斥后序登记权利的效力，以此来实现所保护的请求权的优先地位。

　　（三）预告登记的请求权不但可以对抗不动产物权人，从而保障请求权人取得不动产物权，而且可以在不动产物权人陷入破产时，排斥其他债权人，从而实现请求权人指定的效果。

　　（四）最重要的作用就在于，将可能妨害或者损害履行所保全的请求权的处分视为违反预告登记的处分使其无效，这是一种相对无效。正是通过使违背请求权的处分无效，预告登记的权利人获得了保障。

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