修路拆迁补偿不同地区一样吗

　　一、修路拆迁补偿不同地区一样吗

　　每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样,具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。关于修路占房具体的补偿标准全国没有统一的规定，各地标准不一。有以下计算公式：被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。

　　二、修路拆迁补偿标准

　　1、房屋补偿标准： 楼房（二层以上）每平方米补偿3300元，捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平（草）房每平方米补偿1900元。被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。

　　2、其他地上（下）附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元，室外水泥地坪每平方米补偿165元，沼气池每个补偿4600元，厕所每平方米补偿190—300元，猪鸡舍每平方米补偿150—260元，塑料大棚每平方米补偿165—280元，菜窖每平方米补偿180—330元，砖石墙每延长米补偿190元，格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元，大门楼每个补偿2400元，饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元，农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元，排灌大井（含设备）每眼补偿3万元，排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元，电话移机补助费每户200元，有线电视迁移补助费每户300元。不同的时间和地区，标准可能会有一些不同。

　　三、政府修路拆迁时应具备哪些拆迁手续

　　（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;）

　　（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。）

　　（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估（发送评估报告及通知5日）。（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。）

　　（4）根据有关规定结合市场确定附属物价格。

　　（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）

　　（6）房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。

　　（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

　　（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

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