物业资质到期后怎么办

　　一、物业资质到期后怎么办

　　物业管理企业资质到期了需要到房管局物业管理办公室年检换证。

　　资质到期换证需要的资料：

　　１、物业管理企业资质等级申报表；

　　２、物业管理企业资质证书正、副本；

　　３、企业法人营业执照复印件；

　　４、全部物业项目的物业服务合同或前期物业服务合同；

　　５、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同相应社会保险缴纳凭证；

　　６、物业服务收费证明材料；

　　７、企业和从业人员信用档案情况；

　　８、一、二级资质企业提供由市（县）房地产行政主管部门出具企业诚信经营证明，三级企业提供由街道办事处（乡镇人民政府）出具的企业诚信证明；

　　９、业主委员会或业主提供的物业管理业绩材料。

　　二、物业资质到期换证的流程

　　申请人到市行政服务中心窗口申请办理，符合受理条件的领取《受理通知单》，进行形式审查，对材料齐全的予以受理，材料不齐全的一次性告知缺件内容，并退回申请人；

　　市房地产管理局对申请材料进行初审，核验原件，并在申报材料上加盖“原件与复印件一致”印章及审核人签名；

　　经审查符合申报条件的，市房地产管理局以函的形式提出初审意见，连同申报材料一并转报省住房和城乡建设厅行政审批办公室（政务中心窗口）；

　　三、物业资质等级划分

　　物业管理企业按资质等级分为一、二、三级，其各自需具备的条件：

　　一级

　　１、注册资本人民币５００万元以上；

　　２、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于３０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于２０人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　３、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　４、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于１００％：

　　（１）多层住宅２００万平方米；

　　（２）高层住宅１００万平方米；

　　（３）独立式住宅（别墅）１５万平方米；

　　（４）办公楼、工业厂房及其它物业５０万平方米。

　　５、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良经营管理业绩。

　　二级

　　１、注册资本人民币３００万元以上；

　　２、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于２０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于１０人，工程、财务等业务负责人具有专业中级以上职称；

　　３、物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书；

　　４、管理两种类型以上物业，管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于１００％：

　　（１）多层住宅１００万平方米；

　　（２）高层住宅５０万平方米；

　　（３）独立式住宅（别墅）８万平方米；

　　（４）办公楼、工业厂房及其它物业２０万平方米。

　　５、建立并严格执行服务质量和服务收费等企业管理制度、标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

　　三级

　　１、注册资本人民币５０万元以上；

　　２、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于１０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于５人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；

　　３、物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书；

　　４、有委托的物业管理项目；

　　５、建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　根据法律规定可以得知，物业管理企业资质到期了需要到房管局物业管理办公室年检换证，携带物业管理企业资质等级申报表、物业管理企业资质证书正、副本等办理。以上便是找法网小编为您带来关于商铺只有产权证吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律