芜湖安置房过户流程

　　一、芜湖安置房过户流程

　　１．先进行房产评估，决定由谁负责房产评估费用，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的内容较多，往往需要多等一段时间。

　　２．到房产所在的地税分局或地税所办理营业税，普通住房满５年免征，不满５年差额征收，非普通住房不足５年全额征收，满５年差额征收。交易双方需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件和房产评估报告。

　　３．到房产交易大厅办理房产证过户，交易双方需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。交易费按照房屋面积收费３元／平方米，双方签完字后还需要到当地财政局交契税。

　　４．领取房产证，需要交登记费８０元，工本费１０元，印花税５元。

　　二、安置房是什么

　　安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，其对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

　　三、安置房的种类

　　安置房总体分为两大类：第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房，第二类是房产开发公司配购的中低价商品房。前者属于个人房产，但是五年内不能够进行交易，五年后才可办理房产证，后者与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。

　　以上便是由找法网小编为您介绍的关于芜湖安置房过户流程是什么的内容。要进行房产过户，首先要进行房产评估，其次要经历到房管局办理过户、缴纳营业税等步骤。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询找法网律师，在线律师会为您提供专业解答。