安置房过户需要税吗

　　一、安置房过户需要税吗

　　买房人应缴纳税费：

　　１、契税：房款的１．５％　（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；

　　２、交易费：３元／平方米；

　　３、测绘费：按各区具体规定；

　　４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　１、交易费：３元／平方米；

　　２、营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的）；

　　３、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）；

　　４、土地出让金：房款的２％办理房屋产权过户的手续和费用；

　　５、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税５．５％，满５年大于１４４平方米的收差额营业税。

　　６、第一次过户要交纳契税小于等于１４４平方米是２％，大于１４４平方米是４％契税（财政部门收取）。

　　７、６元／平方米的手续费（房管局收）。

　　８、房屋评估费按评估后总价的５‰收（评估事务所收）。

　　９、公证费最高３００元。

　　二、安置房过户收费标准

　　１、新建商品房住宅：３元／ｍ２；

　　２、新建商品房非住宅：５元／ｍ２；

　　３、二次过户住宅：６元／ｍ２；

　　４、二次过户非住宅：１０元／ｍ２；

　　５、评估费：５‰；

　　６、拆迁安置住宅：３元／ｍ２；

　　７、拆迁安置非住宅：５元／ｍ２。

　　三、什么是拆迁安置房

　　安置房一般指拆迁安置房，是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其对象是城市居民被拆迁户，也包括被征地、拆迁房屋的农户。

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