签拆迁合同多久打款？

　　一、签拆迁合同多久打款？

　　依据我国相关法律的规定，签订拆迁补偿协议后，房屋拆迁部门要按协议约定的期限支付拆迁补偿款，支付补偿款后才能拆迁的。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　二、农村土地征用补偿协议效力怎么确定呢？

　　土地征用补偿合同实质是行政合同，兼有行政和民事契约的特征。行政特征是指合同主体的一方是行政主体，行政机关与被征地村组和农民的地位明显不对等。契约特征是指土地征用合同仍是一种合同，以行政主体和相对人的合意为前提。

　　目前为学界所普遍接受的观点是，行政法与民法各有特殊性，不能任意援用民法规定，但民法中表现为一般法理，且行政法对该问题未作特殊规定的，则可以援用。

　　在行政合同中中援用民法规定，笔者认为主要是要约、承诺及合同效力等民法原理。

　　要使行政合同有效，则签定主体须有权限;合同系双方真实合意的结果;合同内容不违反法律或者公共利益，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的行政合同则应认定为无效合同。

　　因欺诈而行政合同无效的特点是：

　　1、欺诈一方有欺诈的故意，目的在于使对方陷入错误认识而进行合同行为;

　　2、欺诈一方有欺诈的行为，包括积极地捏造虚假情况、歪曲真实情况和消极地隐瞒真实情况。

　　3、受欺诈一方因欺诈行为而陷入了错误认识，并基于这种错误认识而进行了合同行为，即欺诈行为与受欺诈而为的合同行为之间存在因果关系。

　　三、房屋拆迁补偿方式有哪些？

　　1、货币补偿

　　货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

　　2、产权调换

　　产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。

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