遗赠房产如何过户手续

　　遗产赠送给他人，这种情况是需要进行房产过户的，一般来说，将房产赠送给他人的要按照相应的过户手续的要求办理，那么我们应该如何去办理过户手续呢？接下来由找法网小编为大家带来遗赠房产如何过户手续的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、遗赠房产如何过户手续

　　遗赠继承人继承房屋的，需要持遗赠协议、被继承人死亡证明、身份证明等的材料，办理房屋过户手续。

　　二、遗赠扶养协议与遗嘱

　　1、遗赠抚养协议是财产所有人与其他人约定的，生前由义务人对财产所有人尽赡养义务，待财产所有人死后将财产赠与义务人的行为。义务人不尽赡养义务的，不能取得遗产。遗赠抚养协议是双方法律行为。

　　2、遗嘱是单方法律行为，立遗嘱人死亡后，遗嘱即发生法律效力，继承人不需要在被继承人生前尽任何义务，单凭遗嘱内容就能继承被继承人的遗产。遗嘱抚养协议具有优先于遗嘱的效力。我国《民法典》规定：公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

　　3、《民法典》规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据这条规定，在法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议中，两个以上同时存在的情况下，遗嘱可以否定法定继承；遗赠扶养协议可以否定遗嘱继承或者遗赠；全部存在的时候，只能按遗赠扶养协议办理；没有遗嘱和遗赠扶养协议的，才能按法定继承办理。

　　三、赠与合同与遗赠有何区别

　　（1）两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力，并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。

　　（2）而生前赠与则是双方法律行为，是一种合同关系。赠与的成立与否，取决于两方面的意见表示，一方面是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人的意思表示，另一方面还要有受赠人同意接受赠与的意思表示。

　　（3）两者发生法律效力的时间不同。遗赠必须在遗赠人死亡之后才能发生法律效力，而生前赠与只能在赠与人生前发生法律效力。

　　（4）两者生效的条件不完全相同。遗赠只要有遗赠人的真实意思表示，并且其他条件符合法律的规定，即可生效。而生前赠与除此之外，还必须以交付赠与物为条件，否则不能生效。

　　（5）两者的方式不同。遗赠必须以遗嘱的方式进行，要符合订立遗嘱的法定条件。而生前赠与则没有严格的方式，可以书面方式也可以口头方式。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于遗赠房产如何过户手续的相关内容，过户手续的办理要按照相关办理要求来办理。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。