农村用地征收补偿标准

　　一、农村用地征收补偿标准

　　１、土地补偿费

　　土地补偿费是对土地所有权进行的补偿，是因国家征收土地导致农民集体经济组织丧失土地而进行的补偿，其补偿标准因原用途不同而不一致，一般情况下耕地的补偿标准为前三年平均产值的六到十倍，

　　２、安置补助费

　　安置补助费为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口是指因为征收土地导致其享有承包经营权的集体土地被征收，承包经营权及使用权无法继续行使的对象。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。一般情况下每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

　　３、青苗补偿费

　　青苗补偿费是因为征收土地导致被征收土地上无法收获的庄稼进行的补偿。其补偿标准一般是统计机关统计的该类作物一季的产值来确定的或者是省级人民政府按照年平均产值的一定比例来确定。

　　４、地上附着物补偿

　　地上附着物的补偿是指因征收土地需要一并征收的房屋、管道、树木、灌溉设施、道路等地上物，这些地上物一般是无法与土地相分离的不动产或具有不动产性质的动产，其补偿标准由省级人民政府按照当地物价等因素来确定。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　二、农村征用土地补偿标准三原则

　　１、完全补偿原则。该原则基于所有权神圣不可侵犯的观念，认为损失补偿的目的在于实现平等，所以应当给予完全的补偿，才符合公平正义的要求。

　　２、不完全补偿原则。该原则强制所有权的社会义务性。认为财产权因负有社会义务而不具有绝对性，可以基于公共利益的需要而依法加以限制。所以对于征收土地给予合理的补偿。

　　３、相当补偿原则。该原则认为由于特别牺牲的标准是相对的、活动的，因此对于土地征收补偿应分情况而采用完全补偿原则或不完全补偿原则。

　　三、农村土地征用协议书范本

　　甲方：ＸＸＸＸＸ县人民政府（以下简称甲方）

　　乙方：ＸＸＸＸＸ（简称乙方）

　　为发展我县经济，促进我县经济建设，决定在修建，需征用乙方位于的土地平方米。甲、乙双方本着平等、自愿、有偿和诚信的原则，经过充分协商，就征用上述土地达成一致意见，特签订如下协议：

　　（一）本合同所指耕地、林地为乙方向ＸＸＸ村委承包的土地，乙方系该区域承包证所登记的承包人，面积、位臵地点以承包面积为准。征用土地四至界限：

　　（二）乙方必须配合甲方测量好所征土地的面积，若甲方有殊原因不能到场的可委托家庭其他成员或亲友代办（须书面的授权委托书）。若有其他人对该块地提出权力要求，甲方有权要求乙方赔偿所造成的损失，否则视为违约，按违约处理。

　　（三）在上述土地范围内，乙方自本协议签订之日起，不得再种植作物或各种构筑物，不得以任何理由影响甲方工作及水电、道路安全交通，否则视为违约，一切损失由乙方负责，甲方不再支付任何费用。

　　（四）根据《中华人民共和国土地管理法》和土地管理的有关规定，征用上述土地由甲方按下列标准和金额支付给乙方作为土地补偿费、安臵补助费及青苗补偿费。

　　１、水田按元／平方米补偿，计元；

　　２、林地按元／平方米补偿，计元；

　　３、旱地按元／平方米补偿，计元；

　　４、其它按元／平方米补偿，计元；青苗补偿费以上补偿费共计：拾万仟佰拾元角分（计：元）。

　　（五）甲乙双方在合同履行期间，如遇到集体对土地或国家政策对土地进行调整，土地的增值或贬值均有甲方享有或承担，乙方不得因土地增值或贬值对上述土地进行干涉。

　　（六）出让期为年，合同期满后，甲方在同等条件下有优先ｌｉｕｘｕｅ８６．ｃｏｍ续约权。甲方若不再续约，乙方有权收回土地，甲方在承包间所修建的厂房及设备属甲方所有。

　　（七）本协议自签订之日起生效，甲方在三日内将所有款项一次性支付给乙方，乙方领款后出具收据凭证并及时把土地移交给甲方使用。协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。

　　（八）本合同如有未尽事宜，经双方协商另行出具补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　（九）本协议一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份、报一份，双方应共同遵守，不得违反。

　　甲方：ＸＸＸＸ法人代表：ＸＸＸＸ

　　乙方：ＸＸＸＸ法人代表：ＸＸＸＸ

　　群众代表（户主）签字：ＸＸＸＸ

　　签订协议时间：

　　以上是由找法网编辑整理收集的关于农村用地征收补偿标准的相关内容，希望可以帮助到大家。如果政府征收农村用地的话，需要支付一定的补偿，具体可以跟村集体协商确定。如果不能协商一致的，就只能是按照各地规定进行补偿了。如果您还有其他疑问的话，欢迎咨询找法网律师，他们会给您专业的解答的。