南京餐饮公司拆迁怎么赔偿

　　一、拆迁

　　拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。其目的是使城市达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

　　二、南京餐饮公司拆迁怎么赔偿

　　（一）房屋补偿。

　　１．经规划部门批准的生产经营房屋，按规划部门批准时所核定的具体使用功能、性质按重置成新评估给予补偿。

　　２．未经规划部门批准擅自改变使用功能用于生产经营的房屋，按照集体土地住宅房屋重置价结合成新评估给予补偿。

　　３．属于未超过批准使用期限用于生产经营的临时建设房屋，按照重置成新价、剩余使用期限评估确定。

　　（二）停产停业损失的补偿标准。

　　１．符合重建条件的企业，按评估机构评估确定的重建期核定停产、停业补偿时间。不符合重建条件企业的停产、停业损失补偿时间依据法定清算所需时间确定。

　　２．对符合重建条件的企业，停产、停业损失补偿标准可参照企业上年度月平均生产（经营）成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定；对不符合重建条件的企业停产、停业损失补偿标准，按企业因停产、停业导致的实际损失（包括安置职工所涉及的费用等）情况确定。

　　（三）其它补偿。

　　１．被拆迁人设备搬迁和安装、调试的费用，按评估额给予补偿；

　　２．被拆迁人的无法恢复使用的设备，按重置价格结合成新评估给予补偿。

　　三、拆迁注意事项

　　危险“公示内容”的隐蔽

　　危险“工作证”要注意查看

　　危险评估中的“陋习”

　　危险过于信赖拆迁方的随口承诺

　　危险漫无目的等待

　　危险安置补偿协议签字

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