农村房屋修缮范围和标准

　　一、农村房屋修缮范围和标准

　　虽说房子是你自己家的，但国家对于“旧房改造”是有明确政策要求的，必须符合条件并且报批才能开工，否则有违规的风险。

　　由于现在国家对农村土地越来越重视，因此要翻建农房的朋友们最好严格“按规矩办事”。

　　农村旧房改造范围是全县乡、镇(区)农户，被确定为整栋危房(D级)和局部危房(C级)的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。

　　二、农村旧房改造政策基本要求

　　1、农村危房经鉴定属整体危险(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

　　2、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。

　　3、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。

　　三、旧房改造需办理的手续

　　1、农村业主拥有不动产权证书，土地承包经营权证书和农村户口本，并且将自己的老房屋拍照，随后携带房屋证件和自己的户口本，身份证带到规划局窗口申请报建。

　　2、若是缺少上面三个证书中的一本（农村户口本，必须要有）若是没有不动产权证书，或是确权后，暂时没有拿到证书的情况。可以用老的房产证和土地证，并且将房屋拍照，到城乡规划局申请报修建设。

　　3、若是只有农村户口本，而房屋没有确权，需要到当地土地局开出证明，证明这块地是自己的，随后携带房屋照片等一系列材料到规划局报建。

　　这就是农村房屋修建要满足的三大条件，三本证书。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于农村房屋修缮范围和标准的相关内容，在申请报修后，还需要等到相关部门的人员到房屋所在地进行审核，若是符合住宅建房安全性和改建规划就可以进入修建环节。而还有一种可能，不符合安全性和规划内的报建，将会不被允许修建、扩建，很大可能拆除重建。大家如果还有其他法律问题，欢迎上找法网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。