龙泉新村安置房能买吗

　　一、龙泉新村安置房能买吗

　　可以买。首先安置房是作为补偿安置性的小产权模式，主要是看合同是赔偿性的还是补偿性的，如果是赔偿性的，具有合同同时具有产权性，需要补土后才能变为全产权房，赔偿性的安置房随时可以交易，不影响交易性质，如果是补偿性的不能交易只能进行变更合同并通过法院裁决，此种操作具有违法性望购买着在有第三方的情况下进行交易，同时需要补土，交土地收益金才能变为全产权房。

　　二、购买安置房能否申请贷款

　　目前我国安置房分为两大类：

　　１、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；

　　２、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。

　　作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：

　　１、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

　　２、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

　　符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。

　　三、安置房交易注意事项

　　１、注意价格

　　大多数拆迁安置房都是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

　　２、注意房产证

　　安置房的土地性质如果是国有，就能办到房产证，如果是集资的土地，那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的，如果没有房产证就是小产权房，购房者也就没有房产证，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

　　３、注意产权共有人

　　不排除有些拆迁安置房还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

　　４、注意办理公证手续

　　在购房安置房的时候，购房者为了避免日收出现纠纷，应该尽量进行房屋公证。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于龙泉新村安置房能买吗的相关法律知识了。综上可知，龙泉新村的安置房是可以购买的，只是说购买之后是没有房产证的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。