农村自建房算遗产吗

　　一、农村自建房算遗产吗

　　自建房是农民自己出资建立的，故此家庭成员之中的一人死亡，并不会影响到其他人使用该自建房，此时也可以按照规定继承。农村宅基地属于集体土地，自建房属于个人财产。如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

　　法律上农村房屋的继承权是不分农业户口和非农户口的，如果没有立遗嘱的，作为子女是可以继承父母在农村的房屋，但是这种继承仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承，宅基地使用权是不能继承的，宅基地是属于集体所有的。如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

　　我国《继承法》第三条明确规定：公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋没有限制，所以农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。在实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村的房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。

　　二、宅基地不能作为遗产继承

　　宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。只有是本农村集体经济组织的成员，才有宅基地的使用权。农村村民死亡，自然失去了集体经济组织成员的资格，不是宅基地使用权的主体。农村宅基地作为一种特殊的财产，是不能作为遗产继承的。

　　值得注意的是，农村自建房要及时前往国土部门办理登记手续，若无房产权属证明、无建房建设用地许可证、无宅基地使用权证，无法确认房屋所有权人和使用权人。

　　三、农村自建房继承手续

　　1、继承公证。申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承的公证书。

　　2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘的成果或者附图，以便与办理产权登记手续。

　　3、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　农民基于集体经济组织成员身份享有宅基地使用权，无须缴纳任何土地费用即可取得宅基地，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。以上便是找法网小编为您带来关于农村自建房算遗产吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。