高铁建设征地补偿标准

　　一、高铁建设征地补偿标准

　　1、土地补偿费：

　　按照《土地管理法》规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。该费用归农村集体经济组织所有，但是，按照国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低的要求，我国某些省份规定如果农民土地被征用后再没有土地可以耕种，那么应当将土地补偿费中的部分支付给失地农民。具体到你所在省份是否有类似规定，你应当向当地国土资源行政主管部门查询。

　　2、安置补助费：

　　县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

　　3、地上附着物补偿费：

　　地上附着物补偿则主要指被征地农民所有的房屋、林木、固化的生产设施、水井以及其他附着于地表的各种附属设施，其补偿款一般按照评估价格来计算，直接支付给所有权人。至于评估，应由征地机关指定中立的具有评估资质的评估机构来进行，当事人对评估结果有异议的，可以申请重新评估。

　　4、青苗补偿费：

　　青苗补偿费指被征收土地上一季作物的产值，该款直接支付给具体的承包人。当然，这笔费用是否发生，要看征地当时该地块上是否有青苗存在，如果已经停耕，没有种植任何作物，则不存在这笔费用。

　　由于你所说的项目尚未进行，因此，在今后你们需要注意一个关键的时间点，就是征地机关什么时候发布预征地公告。预征地公告，就是征地机关在征地正式开始之前，向可能被征地的区域发布公告，宣布此地将被征地拆迁，在划定范围内涉及的相关权利人应维持现状，不得再新增建筑以及新增种植作物的公告。如果是在征地机关预征地公告发布后突击抢种的作物，抢建的建筑，在将来征地时是不会得到任何补偿的。

　　二、农村征地的程序是什么

　　1、拟定征收土地方案。征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。

　　2、审查报批。征收土地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。

　　3、征收土地方案公告。征收土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。

　　4、制定征地补偿、安置方案。县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征收土地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。

　　5、公告征地补偿安置方案并组织实施。

　　6、清理土地和实施征收土地。征收土地补偿和人员安置方案实施后，县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征收的土地进行清理，并组织实施征收土地和供地。

　　三、农村征地补偿纠纷诉状

　　原告：xxx，女，汉族，19xx年xx月xx日出生，xx县xx镇xxx社区xx组村民，身份证号码xx，联系电话xx。

　　被告：xx县xx镇xxxx社区xx组。

　　诉讼代表人：吴xx，该组组长，联系电话xx。

　　诉讼请求：

　　1、依法判令被告立即支付给原告XX广场征地补偿款1万元整；

　　2、由被告承担本案的诉讼费用。

　　事实与理由：

　　xxx年xx县城xxx村xxx组（现为xx组）成员的户口成建制转为非农业户口（农转非），按当时的政策，原xxx三组的土地收归国有，列为城镇建设用地，但当时未进行补偿。直至20xx年12月12日xx县xx镇原xx三组与xx县土地收购储备中心签订了《征收土地补偿协议书》及《征收土地补充协议》，被告城关镇xxx社区xx组（原南门村三组）才获得了明珠广场项目土地补偿费1155670元。

　　20xx年8月11日被告xx县城关镇xxx社区xx组确定了《原xx村xxx一组xxxx征地补偿款进行分配的方案》，该方案确定按人头每人分配1万元。原告系xx镇原xxxx组1992年成建制农转非的在册人员，理应依法享有明珠广场土地补偿费的分配权。xx后于20xx年6月逝世，其法定第一顺序继承人有其配偶和五个子女，其配偶和五个子女均一致同意由原告一人享有对xx应分得明珠广场土地补偿费的继承权。

　　然而，在被告的《分配方案》中却根本未考虑这一问题。　20xx年11月3日，被告村民小组组长在《分配方案》中注明，暂留出部分款项到四方井社区，未列入分配的人员向法院起诉后按法院判决执行。　综上，为维护原告的合法权益，特根据我国《民事诉讼法》的相关规定具状起诉，望人民法院查明案件事实，判如所请。

　　此致

　　xx县人民法院

　　具状人：xxx

　　xx年xx月xx日

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