继承老人房子遗产税吗

　　一、继承老人房子遗产税吗

　　房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型，房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。

　　1、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。

　　2、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

　　3、被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

　　如果房屋所有权人已经不在了，则由顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋的办理过程中不用缴税，在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费，这就是我们所说的遗产税。

　　二、房产继承登记步骤

　　(一)房屋评估

　　首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　(二)继承公证

　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　(三)房屋测绘

　　申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　(四)继承登记

　　申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，　并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　三、我国遗产继承原则

　　(一)保护私有财产继承权原则

　　我国民法典根据宪法中“法律保护公民的私有财产继承权”的原则，一方面规定了继承权的主体、客体、内容等事项，起到确权的作用;另一方面规定了继承权受到侵害时的法律保护措施，起到护权的作用，充分体现了保护公民私有财产继承权的原则。

　　(二)继承权男女平等原则

　　民法典明确规定：继承权男女平等。具体表现在：财产继承权不分男女，平等享有;同一顺序的继承人继承遗产的份额不分男女，应当均等;有代位继承权的晚辈直系亲属不分男女都有权代位继承父或母的遗产;配偶一方死亡，继承的一方不分男女都有权处分其所继承的遗产，也可以在继承遗产后自主决定再婚与否。

　　(三)权利义务相一致原则

　　我国民法典中明确规定：如果被继承人没有订立遗嘱，也没有订立遗赠抚养协议，其遗产按照法定继承处理。其中，对被继承人尽义务较多的，应当多分得遗产。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的，可以成为第一顺序法定继承人，享有第一顺序继承权;分配遗产时，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分;继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分得适当的遗产;继承人继承遗产时，应当先清偿被继承人的债务;遗赠扶养协议的扶养人如果未尽扶养义务，不得享有受遗赠的权利。上述继承法条文内容均显示出权利义务相一致原则。

　　(四)养老育幼，保护弱者原则

　　我国民法典中规定：婚生子女、非婚生子女、养子女与形成抚养关系的继子女享有平等的继承权。这既体现了社会主义法律对弱者的保护，也有助于社会和谐稳定。

　　(五)互谅互让、协商处理、充分发挥遗产效用原则

　　民法典做了规定。这一原则要求继承人在遗产处理的过程中应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题，在平等协商的基础上，以有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用为基础，公平合理地分割遗产，实现物尽其用、家庭和睦。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于继承老人房子遗产税吗的相关内容。我国法律规定，房屋遗产继承税既然是法律明确规定的缴税类型，那么在继承房产遗产时应该按时足额交纳相关税费，避免引起不必要的继承纠纷。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。