房屋遗产继承法细则

 　　一、房屋遗产继承法细则

　　1、继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的，以法院判决中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间。增加了被宣告死亡继承的情形，被宣告失踪死亡时对财产的继承能有迅速实现债权的变现以及相关的财产管理。

　　2、相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同，推定长辈先死亡；几个死亡人辈份相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。推定死亡的情形可确定同时死亡时各方的继承关系，例如在保险金的受益人等方面就具有重大意义。

　　3、被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抗触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。协议的效力大于遗嘱的效力，这是为了保障社会公正的需要也是为了保护被遗赠扶养人的权益。

　　4、继承人虐待被继承人情节严重的，或者是故意杀害被继承人的，不论是否追究刑事责任，均可确认其丧失继承权。继承人虐待被继承人，影响了公序良俗的原则，应当取消其继承权。

　　5、被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当的遗产。

　　6、继兄弟姐妹之间的继承权，因继兄弟姐妹之间的扶养关系而发生。没有扶养关系的，不能互为第二顺序继承人。继兄弟姐妹之间相互继承了遗产的，不影响其继承亲兄弟姐妹的遗产。

　　二、遗产继承的方式

　　1、遗嘱继承

　　被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

　　2、遗赠

　　被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

　　3、遗赠抚养协议

　　被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

　　4、法定继承

　　法律依据：

　　《民法典》

　　第一千一百五十条　【继承开始后的通知】继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

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