房子遗嘱怎么写才有效

　　一、房子遗嘱怎么写才有效

　　1、遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。

　　2、如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。

　　3、病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。

　　如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。

　　二、有效的口头遗嘱应当是怎样的

　　1、口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。

　　2、若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的，那么该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗嘱。

　　3、口头遗嘱必须有“两个以上证人在场见证”方为有效。

　　无效口头遗嘱

　　1、无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。

　　2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

　　3、伪造的遗嘱无效。

　　4、遗嘱被篡改，篡改内容无效。

　　5、遗嘱没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的继承份额，对此种遗嘱须在扣除应当保留的份额后按照遗嘱分配遗产。

　　三、遗嘱什么时候发生法律效应

　　遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为

　　因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。

　　如果遗嘱人没有事实死亡，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民法院宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现，那相应的财产可以退还遗嘱人；如果时间较长，类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况，则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助，但法定义务人不受此限。

　　遗嘱是当事人对自己财产进行处分的行为，应当充分体现当事人的意志自由，但当事人在订立遗嘱时也应当要符合法律规定，避免导致出现遗嘱无效的情形，从而带来系列纠纷。以上就是找法网小编整理的房子遗嘱怎么写才有效的相关内容，如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。