房产继承印花税要缴吗

　　一、房产继承印花税要缴吗

　　房产继承需要交印花税。房产继承要交的税参考如下：

　　1、契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）；

　　2、印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。

　　印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

　　二、二手房买卖需要交税吗

　　答案是肯定的。

　　根据我国《税法》及相关的行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强，相关的行政法规及地方规章也陆续出台。二手房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。比如，在九部门15条房地产调控意见中，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.55％；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。

　　三、税费的计算方法

　　（一）买方

　　1、契税：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1.5％　（商用用房或大于144平米的税率为3％）；

　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；

　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

　　（二）卖方

　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；

　　3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1％；

　　4、解困房：成交价或评估价（高者）×1％；

　　5、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积；

　　6、分摊费用：

　　成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）

　　成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）

　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；

　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，在房产继承的时候是需要缴纳印花税的，具体缴纳多少就要根据房产的实际情况进行计算了，这点需要大家注意。以上就是找法网小编整理的有关房产继承印花税要缴吗的相关内容，希望能为您提供帮助。