房屋拆迁许可证怎么申请

　　一、房屋拆迁许可证怎么申请

　　建设单位因建设需要对建设地段的城市房屋需要拆迁的，应按下列程序向房屋拆迁管理部门进行申报：

　　1、依法取得市发展计划局建设项目批准文件；

　　2、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图；

　　3、依法取得市国土资源局建设用地批准文件；

　　4、建设单位凭上述批准文件，向市拆迁管理办公室提出拆迁申请，拆迁管理办公室根据年度拆迁总量进行计划安排，确定拆迁实施单位，并向拆迁实施单位下达《拆迁计划通知书》，建设单位依据《拆迁计划通知书》携带上述批准文件及相关资料，委托批准后的拆迁实施单位进行拆迁，并出具委托书、双方签订拆迁协议书。同时初定评估机构和拆迁中的房屋拆除施工单位。

　　5、拆迁实施单位按房屋拆迁的有关规定进行摸底调查、计算拆迁面积、测算拆迁经费，会同建设单位制定拆迁计划和实施方案。

　　6、由建设单位在办理存款业务的金融机构出具足额的拆迁补偿、安置资金证明；

　　7、提供产权清晰、无权利负担的安置用房证明；

　　8、按规定向拆迁管理部门交纳拆迁管理费；

　　9、拆迁实施单位协助建设单位填报《房屋拆迁许可申报表》一式四份。

　　10、建设单位携带拆迁申报的所有资料，向市行政审批中心建设管理窗口办理行政许可的初审工作。

　　11、经行政审批中心初审合格后，报拆迁管理办公室进行复核。

　　12、拆迁管理办公室报局分管领导批准后发放《房屋拆迁许可证》，同时发布拆迁公告。

　　二、房屋拆迁许可证延期最长期限

　　房屋拆迁许可证延期最长期限一般为6个月：

　　1、拆迁许可证是指是拆迁人在实施前，由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为，其规定的拆迁期限一般为一年。

　　2、《城市房屋拆迁管理条例》规定需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁我们知道要想获得房屋的使用权或所有权都是需要有正规合法的手续才可以的，否则没有法律效力就无法城里，这同样适用于房屋拆迁工作，拆迁人如果看中了某处地段想要对地段上的房屋拆迁重建自己需要的建筑之前是肯定要申请许可正才可以动工的，今天找法网小编就为大家整理了房屋拆迁许可证怎么申请的相关内容。

　　期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

　　3、《北京市城市房屋拆迁管理办法》第十一条规定：拆迁人应当按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁。房屋拆迁许可证规定的拆迁期限最长为1年。拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的，应当在期限届满15日前向核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局申请延期，延期不超过6个月。

　　三、城市农村房屋拆迁政策解读

　　1、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和各市城市房屋拆迁管理实施办法：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的怎么办？根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和各市城市房屋拆迁管理实施办法：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

　　2、城市房屋拆迁必须符合什么要求

　　《城市房屋拆迁管理条例》中对拆迁有明确要求：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。国务院总理温家宝在十届全国人大二次会议上作政府工作报告时指出：在城镇房屋拆迁中，要严格依据城市总体规划和近期建设规划，合理确定拆迁规模。总体规划和近期建设规划，是各地依据实际情况制定、经过立法机关表决的、具有法律效力的行政文件。现在存在的问题是，一些地方没有规划，或者有规划也形同虚设，“规划跟着领导走”。国务院明确要求：根据各地的经济发展水平、社会承受能力和居民的收入状况，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划；各级政府不得违反法定程序和法律规定，以政府纪要或文件代替法规确定的拆迁许可要件及规划变更。

　　以上就是找法网小编为大家整理的房屋拆迁许可证怎么申请的相关内容。如果因为建设需要要对某处房屋进行拆迁重建的话需要先满足拆迁的条件，必须是符合符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹，才可以申请拆迁许可证，不能私底下跟被拆迁人沟通就自行安排拆迁。