2022年继承房产需要交什么税

　　一、2022年继承房产需要交什么税

　　继承父母房产需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和继承者本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。

　　１、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税．税率各省市在３－５％的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。

　　２、不享受减半征收的税收优惠，根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。

　　３、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。

　　４、按照评估价值或税务核定价值的0.05％缴纳印花税，赠予按偶然所得纳20％个人所得税，法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。

　　二、继承父母房产税费如何计算

　　首要顺序继承

　　１、被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》规定的首要顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；

　　２、对于代位继承的，可比照首要顺序继承人给予扣除；

　　３、继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；

　　４、继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

　　第二顺序继承

　　１、被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；

　　２、继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；

　　３、继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元；

　　４、上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

　　三、房产继承过户需要什么资料

　　１、房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；

　　２、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；

　　３、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第１顺序继承人不存在，则提供被继承人的第２顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明。

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