房产的继承顺序

　　一、房产的继承顺序

　　我国继承法规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人启动继承程序，第二顺序继承人不发生继承。只有在没有第一顺序继承人继承时，才由第二顺序继承人启动继承程序。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

　　二、房产继承有哪几种形式

　　1、公证继承

　　（1）流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。

　　（2）成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万-50万的部分按1.5%收取，50万-100万的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取；最低收费200元。

　　2、诉讼继承

　　（1）流程：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

　　（2）成本：主要费用是诉讼费用和委托律师费用、房产登记费。

　　3、遗嘱继承

　　（1）流程：提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

　　（2）成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。

　　4、协商继承

　　（1）流程：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。

　　（2）成本：主要是房产登记费，包括登记收费和工本费。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。一本房屋所有权证书免收工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。

　　三、房产继承需要提交的材料

　　1、被继承人死亡证明；

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　4、继承人的身份证件；

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　以上就是关于房产的继承顺序的相关介绍，对于房产继承顺序，建议大家要了解一下相关的流程，要提前准备所需的材料和证件，了解一下具体的办理方式和相关的手续，对此如果大家有不明白的，可以咨询一下找法网的律师。