房屋遗产继承过户税费是多少

　　一、房屋遗产继承过户税费是多少

　　１、继承权公证费用

　　继承权公证费用一般是按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来进行收取的，一般来说低不低于200元。

　　２、房地产价值评估费用

　　评估费用根据相关的房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来进行计算，　房地产价值在100万以下的（含100）收取5％；房地产价值在101以上至1000部分收取2.5％；房地产价值在1001以上至2000部分收取1.5％；房地产价值在2001以上至5000部分收取0.8％；房地产价值在5001以上至8000部分收取　0.4％；房产价值在8001以上至10000部分收0.2％；房产价值在10000以上的部分则需要收取0.1％。

　　3、房地产继承过户税费

　　房地产继承过户税费比较复杂，一般是由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

　　我国目前关于遗产税征收仅出了个草案，并没有真正实施。但房屋过户费还是要交的。

　　二、房屋遗产继承过户需要哪些材料

　　办理继承房产证的办理人，要到被继承人所在地的派出所办理户籍注销还有死亡证明；然后要到当地公证处办理继承权公证；需要带上以下材料：

　　1、被继承人死亡证明，当然条件是，办理房屋过户的人，必须是法定的继承人或者受遗赠人；

　　2、办理房产证过户手续需要的房屋产权证（房地产权证书）以及其复印件；

　　3、可用来证明被继承人与继承人亲属关系的文件；

　　4、申请继承人的身份证件及复印件；

　　5、如果是房管局办理的，则还需要一份公证书。

　　6、还需要下面这些证件：《房地产登记申请书》的原件、遗嘱公证书和受遗赠公证书、契税完税凭证。

　　法律依据：

　　《城市房地产管理法》第六十条

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，我们在进行房屋遗产继承过户的时候，是要根据相关的法律规定来进行继承的，这样是才有效的。以上就是找法网小编整理的有关房屋遗产继承过户税费是多少的相关内容，希望能为您提供帮助。