房产的继承顺序是怎样的

　　一、房产继承有时间限制吗

　　没有时间限制。

　　过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　二、房产的继承顺序是怎样的

　　法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

　　第一顺序：配偶、子女、父母；

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

　　三、房产继承费用怎么算

　　1、公证费40元/平米*产权证面积。

　　2、继承公证费80元/单，放弃继承公证80元/人。

　　3、继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

　　4、房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额（万元）累进计费率%:100以下5%;101以上至1000部分2.5%;1001以上至1000部分1.5%.

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于“房产的继承顺序是怎样的”的相关法律知识。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承的话由第二顺序继承人继承。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。