高速公路征地补偿流程有哪些

　　一、高速公路征地补偿流程有哪些

　（一） 征地的批准程序(以大型建设项目为例)

　　1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

　　2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

　　3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

　　4、经市、县政府同意后逐级上报。

　　5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

　　（二）征地的实施程序

　　1、发布征地公告

　　（1）发布机关：市县政府。

　　（2）发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。

　　（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

　　（4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

　　2、办理征地补偿登记

　　（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

　　（2）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。

　　（3）登记期限：征地公告规定的期限。

　　（4）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

　　（5）不办理登记的后果：列入补偿范围。

　　3、拟订征地补偿安置方案

　　（1）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。

　　（2）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

　　（3）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

　　（4）方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

　　（5）报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

　　4、确定征地补偿安置方案

　　确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

　　5、实施征地补偿安置方案

　　（1）组织实施机关：县级以上政府地政部门。

　　（2）费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

　　6、土地交付

　　被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

　　二、高速公路征地补偿款发放流程是怎么样的

　　土地是农民使用的，直接发放给农民。土地是农村集体经济组织所有的，发放给集体经济组织。

　　《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。

　　安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

　　《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如不分配给村民，则侵犯了村民的合法权益，具有本集体经济组织成员资格的人员，可单独或共同起诉集体经济组织或村委会，要求支付相应份额。

　　1、土地补偿款的土地补偿费，安置补助费，地上附着物和青苗补偿费归属

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有; 征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

　　补充：征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。

　　2、注意土地安置费是另外计算的

　　安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。律师提醒：土地安置费必须专款专用，任何人不得截留挪用

　　3、归集体的补偿款，也得按村民意愿发放

　　《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如不分配给村民，则侵犯了村民的合法权益，具有本集体经济组织成员资格的人员，可单独或共同起诉集体经济组织或村委会，要求支付相应份额。

　　4、房屋拆迁补偿价

　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

　　补充：宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位确定并公布，报市国土房管局备案。宅基地区位补偿价按下列公式计算：(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积=宅基地区位补偿价。

　　5、选择产权置换怎么处理

　　如果被拆迁人选择产权置换，那么以1：1的面积计算标准将自己的房屋与拆迁方提供的房屋进行置换是最基本的利益保障，补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降，即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。

　　因此高速公路征地补偿款也可以按此进行申报。

　　三、 高速公路征地补偿款的标准

　　国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：

　　①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

　　②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

　　③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

　　④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。

　　⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳 5000-7000元。

　　高速公路征地补偿款的流程和标准各地有所差异要根据实际情况进行划分。

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