城市房屋拆迁的程序是什么

　　一、城市房屋拆迁的程序是什么

　　1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；

　　2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：建设项目批准文件；建设用地规划许可证（附红线图）；国有土地使用权批准文件；拆迁资金；拆迁计划和安置方案。

　　3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；

　　4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；

　　5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；

　　6、评估结果公示；

　　7、出具并送达评估报告；

　　8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；

　　9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；

　　10、拆除房屋。

　　二、拆迁时如何计算拆迁补偿房屋面积

　　1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

　　2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。

　　3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。

　　4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积等。

　　三、房屋拆迁补偿费用有哪些

　　1、拆迁房屋补偿费

　　可以选择货币补偿和房屋产权调换补偿两种方式，拆迁双方在签订拆迁安置协议时，就需要将相关补偿方式明确好。

　　2、安置补偿费

　　主要包括搬迁补助费、临时安置补助费等等，其费用标准一般是由该省、自治区或直辖市的人民政府来制定的，费用的多少与被拆迁房屋家庭人口有很大关注，人口越多的话，需要搬迁的成本就会增加。

　　3、其他补偿费

　　主要有非住宅房屋的停产停业损失补偿、房屋装修补偿、附属物补偿等等，还有一些奖励补偿费用。

　　城市房屋拆迁的程序是什么的相关法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　1、被征收房屋价值的补偿；

　　2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　以上就是找法网小编为您整理的最新的城市房屋拆迁的程序是什么相关内容。综上所述，城市房屋拆迁会针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，而补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。