山东省拆迁补偿需要如何走程序

​　　一、山东省拆迁补偿需要如何走程序

　　１、发布征地公告；

　　２、确认征地调查结果；

　　３、组织征地听证；

　　４、拟定“一书四方案”组卷上报审批；

　　５、征收土地公告；

　　６、征地补偿登记；

　　７、拟定征地补偿安置方案并公告，之后实施征地补偿安置方案公告（听取意见、听证）；

　　８、落实征地补偿、安置资金；

　　９、依法交出土地。

　　二、我国目前拆迁补偿方式有哪些

　　拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：

　　１、货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；

　　２、货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；

　　３、避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；

　　４、更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

　　三、拆迁补偿标准有哪些计算的方式

　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般有：

　　１、房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　２、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　３、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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