房屋遗产继承过户流程及费用是多少

　　一、房屋遗产继承过户流程及费用是多少

　　房产遗产继承过户流程，按不同的继承方式，可以分为以下两大类。

　　第一类，遗嘱继承或遗赠。此种情况下，继承人要继承房产遗产，需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，即可申请房屋过户登记，不再履行必须对遗嘱进行公证的规定。

　　第二类，法定继承。法定继承分为以下三种方式：

　　1、协商继承。如果全部继承人之间，能协商一致达成，不动产分配协议的，则可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明，以及其他必要的材料，申请房屋过户登记；如果是独生子女，可参考遗嘱继承应提交的材料；

　　2、公证继承。房产继承必须公证的规定废止了。但遗产继承公证，还是具有其法律效力的。被继承人死亡后，继承人可申请遗产继承公证，然后凭继承权公证书，申请办理房屋过户登记；

　　3、诉讼继承。全部继承人之间，不能协商一致，或者无法取得继承权公证，且相关材料不齐全的，可以到法院提起继承纠纷之诉。待法院判决、调解后，可持法院出具的生效法律文书，申请房屋过户登记。

　　需要缴纳的费用大概有：

　　1、房屋权属证书工本费10元/证；

　　2、转让手续费1元/平方米；

　　3、印花税5元/证；

　　4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

　　二、房产继承纠纷的处理方式

　　1、自行协商。

　　以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决。在协商解决时，应把握以下原则：

　　(1)自愿原则。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序，只有双方当事人都同意的情况下，才能用。

　　(2)合法原则。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。

　　(3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，不受法律保护。

　　2、人民调解委员会调解

　　在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。

　　3、诉讼。

　　继承纠纷发生后，经协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

　　法律依据：

　　《继承法》

　　第二十三条

　　继承开始的通知

　　继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。

　　第二十四条

　　遗产的保管

　　存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，房屋遗产继承过户的流程是要根据继承的方式来确定的，不过一般是只需要携带相关证明材料到当地房产部门办理过户登记就可以了。以上就是找法网小编整理的有关房屋遗产继承过户流程及费用是多少的相关内容，希望能为您提供帮助。