没有土地使用证房屋拆迁还可以吗

　　一、没有土地使用证房屋拆迁还可以吗

　　没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。

　　1、因为市政府等机构的重大的工程动迁，而居民房子需被拆迁以确保工程的顺利完成，并建造新的配套中低价商品房来代替。根据相关规定，作为拆迁业主，获得的这种配套的商品房，其房屋产权归个人业主，但作为业主如果想要将这套商品房卖出，那么就需要在取得权的5年后才可进行上市交易。（所以这种拆迁房可以先作为自己的居住场所放置）

　　2、某些房地产公司因个人房产开发需要，经协商后开始载迁居民以购买中低众商品房为替换的房屋。这个房子归被安置者居民的私有财产，如果想要进行交易卖房，随时都可以。（前提是居民业主需要事先办理好商品房的土地证，这样才能保证买房者的相关权益）

　　二、拆迁房的土地证办理流程

　　1、办理的主要程序：接件、初审、审核、签发、制证、收费发证。

　　2、办理土地证所需的工作时限为20日。

　　3、办理土地证必须具备的资料：

　　（1）土地登记的申请书；

　　（2）土地权利人的身份证明复印件（身份证、户口簿）；

　　（3）让代理人代为办理的，则准备代理人身份证明的复印件（身份证、户口簿）；

　　（4）土地使用权侵害转让的许可证；

　　（5）房屋的拆迁协议；

　　（6）《房屋权证》的原件或复印件。

　　三、拆迁土地证必要性答疑

　　网友提问：

　　为什么拆迁没有土地证必须要办理呢？

　　律师回答：

　　土地使用证的办理是非常重要的环节，当前国家对于土地的管理是非常严格的，我们需要重视起这方面的问题，这不仅仅是在面对房屋拆迁时我们需要去注意的问题。当然没有土地使用证房屋拆迁能办理这样的问题，其实我们不用担心相关的问题，一般国家都是有档案的，拥有土地使用证的话只是处理会比较便利。

　　以上就是找法网小编为大家解答的关于没有土地使用证房屋拆迁还可以吗问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。