棚户区改造补偿标准有哪些

　　一、棚户区改造补偿标准有哪些

　　１、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

　　２、房屋置换的补偿含三种。

　　（１）规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；

　　（２）将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

　　（３）其他的搬迁奖励。

　　３、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

　　二、棚户区改造程序怎么走

　　１、前期准备，项目选址和项目立项（市发改委办理）；

　　２、房屋拆迁，被拆迁人提供产权依据、有效身份证；

　　３、政府供地（行政划拨或挂牌出让）；

　　４、建设阶段，包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标，安全质量监督（含委托监理），办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节；

　　５、验收阶段，包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案；

　　６、分配、管理流程。

　　相关法律规定：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十一条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于棚户区改造补偿标准有哪些的相关法律规定。处理好棚户区的房屋改造对于加快城镇化建设具有重要作用，所以相应的补偿标准的实施也是推进棚户区改造的重要动力。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题，可以咨询找法网律师。