临时搭建建筑拆迁有补偿吗

　　一、临时搭建建筑拆迁有补偿吗

　　临时建筑，一般是指单位或个人因生产、生活需要而临时搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施，如工棚、窝棚等。临时建筑不得采用钢筋混凝土之类的永久性结构形式。可以看出，临时建筑是相对于永久建筑而言的，功能是满足临时之用。

　　在房屋征收中，涉及的临时建筑需要符合一定的条件，如《城市规划法》第44条规定：“在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等，不得批准。临时建筑应当在批准期限内自行拆除。”可以看出，临时建筑需经有权规划主管部门批准，是具有一定使用期限的。

　　《征收条例》规定，市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

　　因此，房屋征收中的临时建筑能否获得补偿，需要看是否经有权人民政府主管部门批准，是否在批准使用的期限内。

　　二、如何确定临时用地补偿标准

　　临时用地，是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用，而在施工或勘查完毕后不再使用的国有或集体所有的土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。

　　根据《土地管理法》的规定，有两种情形可以申请使用临时用地：一是工程建设施工临时用地，包括工程建设施工中设置的临时搅拌站、预制场、材料堆场，施工道路和其他临时工棚用地，工程建设过程中弃土用地，架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地。二是工程勘察、地质勘查过程中的临时用地，包括厂址、坝址、铁路公路选址等需要对工程地质、水文地质情况进行勘测，探矿、采矿需要对矿藏情况进行勘察所需临时使用的土地。

　　需要使用临时土地的用地单位，要编制《土地复垦方案》、缴纳复垦保证金，由县级以上国土资源管理部门批准。临时使用土地期限一般不超过二年。临时土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内按照《土地复垦方案》复垦，恢复土地原状，退还复垦保证金。临时占用耕地等农用地的，还要缴纳耕地占用税，经复垦验收合格后，退还复垦保证金及耕地占用税。

　　临时使用土地，会给土地的所有者或者使用者造成一定经济损失，所以，临时用地单位应当给受损失者一定的经济补偿。根据土地权属，临时用地单位与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，按照合同约定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。目前，黑龙江省的补偿标准是：使用期为1年的，按征地区片价综合地价的10%给予补偿；使用期为2年的，按征地区片价综合地价的20%给予补偿。

　　法律依据：

　　《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定：拆除违章建筑。超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑时应当补偿。

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