离婚拆迁房子能分吗

　　一、离婚拆迁房子能分吗

　　离婚不可以分婚前拆迁房，因为这属于婚前财产。

　　1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。

　　2、婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。

　　3、婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。

　　4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。

　　5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。

　　二、夫妻共有房屋拆迁补偿分割

　　夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋，不管登记在夫妻双方谁的名下，夫妻双方都是该房屋的共有权人，对该房屋享有平等的所有权、处分权。

　　三、婚前购买，婚后房屋增值、扩建部分的拆迁所得

　　实践中存在这样的情况，一方在婚前购买该房屋时以较低价格购进，而在婚后经过修缮，使得房屋成新率提高，使得房屋拆迁补偿价值远远高于购房价格。这部分增值，是一种婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产，不能归婚前一方全部所有。有些房屋是一方婚前所有，但在婚姻存续期间，经过了扩建，房产证上建筑面积重新登记了增加额，但产权人名称没有变更，或者，该房屋在一方婚前购置时，就没有办理产权证，以后虽然经过一次或几次扩建，仍未办理产权证。依据司法解释，扩建部分房屋应按夫妻共同财产处理，扩建部分的全部拆迁补偿款亦应属夫妻共同财产，由夫妻平等处理。

　　上述内容为大家简要分析了“离婚拆迁房子能分吗”这一问题。大家可以学习到婚前的拆迁房属于婚前财产，婚前财产在离婚的时候不能分割，能够进行分割的是那些共同财产，比如结婚之后购买的房产，在结婚之前买的房子，写对方名字的时候要慎重。这些都是需要了解的法律常识，若还其他问题需要咨询，欢迎咨询找法网。