商业写字楼贷款利率是多少

　　一、商业写字楼贷款利率是多少

　　写字楼贷款的利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，一般上浮10%,贷款基准利率是：

　　1、1年内贷款的利率是4.35%；

　　2、1-5年内贷款的利率是4.75%；

　　3、5年以上贷款的利率是4.90%。

　　假如你的贷款时间是10年，按照5年以上贷款基准利率4.90%浮动执行，上浮10%后的利率就是：4.90%×（1+10%）=5.39%,注意，这个利率指的是年利率。

　　二、公司贷款要准备的基本资料

　　1、 企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡

　　2、 近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单

　　3、 经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单

　　4、 近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）

　　5、 企业名下资产证明

　　个人资料

　　1、 借款人及配偶身份证

　　2、 房产证权利人及配偶身份证

　　3、 借款人、房产权利人户口本

　　4、 借款人、房产权利人结婚证

　　5、 个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等

　　6、 个人近六个月或一年的银行流水

　　三、办公楼贷款条件

　　1、年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，具有本市常住户口或有效居留身份证明，具有稳定的收入，有偿还本息的能力；

　　2、借款人与房产开发商签订了购买写字楼合同，已支付不低于所购写字楼全部价款40%的首付款，并同意以其所购写字楼作抵押担保，且办妥房产保险手续、房地产抵押登记（预售）及合同公证；

　　3、所购写字楼须为现房。

　　因为办公楼的面积和用途都跟住宅不一样，所以购买者一定要弄清办公楼具体情况再购买和贷款。

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