房产遗嘱公证书样本

　　一、房产遗嘱公证书样本

　　房产遗嘱书（范文）

　　立遗嘱人：XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下财产：

　　一、原籍XXX省XX县XX小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共XXX平方米；家具共有XX件，其中（注：别的财产）

　　二、有县银行定期存款一张，存有人民币XXXXXXXX元。

　　为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻XXXX各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见：

　　（一）后妻XXX现年XX岁，无亲生儿女，丧失劳动力。我们结婚XX年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅XX平方，存款中的XXXXX元归后妻XXX所有，（注：写明个别财产）。

　　（二）我自我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承：

　　1.一套3间2厅XXX平方由长子XXX继承（注：再写明个别财产）。

　　2.一套3间2厅XXX平方由长女XXX继承（注：再写明个别财产）。

　　本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻XXX，子XXX，女XXX各执一份。

　　立遗嘱人：XXX（签名盖章）

　　证明人：XXX（签名盖章）

　　XXX（签名盖章）

　　XXX（签名盖章）

　　XXXX年XX月XX日XXX

　　二、立遗嘱的注意事项有哪些

　　遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。当下老人在立遗嘱的时候需要注意问题有：

　　1、改变遗嘱观念。

　　遗嘱不是遗言。许多老人误以为遗嘱是遗言，以为立遗嘱就是自己“差不多了”，要向儿女交代后事了，普遍有较早立遗嘱是不吉利的想法。

　　2、树立权利意识。

　　老人要树立自己的财产所有权者意识，坚持自愿订立遗嘱，在不违反法律的情况下自由决定遗嘱内容，确立遗产继承人。根据《民法》和《继承法》的规定，老人有自己的财产或遗产的处分权，订立遗嘱是实施权利的一种法律行为，这种权利是受法律保护的。

　　3、及时立遗嘱。

　　立遗嘱是一种法律行为，要求具备几个条件，如意思自愿、遗嘱内容合法清楚、立遗嘱人思维清楚等等。

　　4、注意选择方式。

　　遗嘱有不同方式，一般有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱等。公证遗嘱效力最高，最为规范。

　　5、内容合法完善。

　　遗嘱的内容要符合《继承法》的规定，内容要完善，措词要简练准确，书写或打印要清晰。

　　6、注意保密。

　　老人订立遗嘱后，遗嘱内容要注意保密，遗嘱书也要妥善保存，防止丢失或被别人篡改。

　　7、生前可以撤销或修改遗嘱。

　　遗嘱是一种单方的自愿的法律行为，老人在立遗嘱后，完全可以撤销或修改前一个遗嘱，可以再立一个新遗嘱。公证遗嘱也可以撤销或修改，但必须到公证处去撤销或修改。同时存在多个公证遗嘱的，以最后一个为准。

　　三、房屋遗产继承公证费用有哪些

　　1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分，收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0.1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0.01%。

　　2、证明其他经济合同标的额2O000元以下的，收取比例为1%，20001元至500OO元部分，收取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6%，100001元至500000元部分，收取O.5%，500001元至1000000元部分，收取0.4%，1000001元至2000000元部分，收取0.3%，2000001元至3000000元部分，收取0.2%，3000001元至4000000元部分，收取0.1%，4000001元以上部分，收取0.05%。

　　3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同，每件收费100元。

　　4、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同，每件收费150元。

　　5、证明非财产性民事协议如赡养协议、扶养协议、变更抚养权协议等，每件收费100元。

　　6、证明计划生育协议等，每件收费100元。

　　7、证明知青子女回沪委托监护协议等，每件收费100元。

　　8、证明资助出国留学协议等，每件收费200元。

　　9、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等，每件收费400元。

　　10、证明民间借款、还款协议、合同，每件收费400元。

　　11、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等，每件收费400元。

　　12、证明生父母共同送养的收养关系，每件收费500元。

　　13、证明生父母单方送养的收养关系，每件收费800元。

　　14、证明其他监护人送养的收养关系，每件收费1000元。

　　15、证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等按受益额的2%收取，最低收取200元。

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