房产继承过户手续怎么办理

　　房产过户的方式有三种的，但是我们老生常谈的几乎都是继承房产的过户流程，因为我们毕竟是一辈子一辈子的来接管我们自己的房屋的。只是很多人还是不是很熟悉房产继承过户的问题。那么，小编就来和大家分享一下，房产继承过户手续怎么办理以及房屋过户的一些问题。欢迎大家阅读！

　　一、房产继承过户手续怎么办理

　　1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　  （１）被继承人死亡证明；

　  （２）该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　 (３）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　 (４)、继承人的身份证件；

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

　　二、2018房产继承过户流程

　　１、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

　　房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

　　２、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

　　３、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

　　４、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　５、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

　　举例来说，如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　以上是找法网小编为你整理的有关房产继承过户手续怎么办理的内容，希望能帮助到大家。房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记等，办理过户也不会耽误多少时间。如果大家还有其他的法律问题，欢迎大家到找法网网站进行咨询。