郑州农业路沿线拆迁补偿方案公布 提前搬迁奖励3万

　　农业路要建快速通道，金水区农业路沿线的哪些住宅将面临拆迁?拆迁又将如何补偿?这些问题一直备受郑州市民关注。

　　10月31日，《金水区项目(丰庆路至中州大道段)国有土地上住宅房屋征收与补偿安置方案征求意见及修改情况的通告》和《郑州市农业路快速通道工程金水区项目(嵩山路-丰庆路段)国有土地住宅房屋征收与补偿安置方案》对外公布。

　　跟之前的方案相比，此次提高了对居民的补偿标准。被征收房屋一律可按房地产市场评估价上浮30%给予补偿。

　　选择货币补偿的居民 按市场评估价上浮30%给予补偿

　　根据农业路快速通道工程金水区征迁项目指挥部发布的通告明确，此次金水区的征收范围为丰庆路至中州大道段规划区域内涉及的国有土地上住宅房屋及其附属物、构筑物。 拆迁范围： 包括动物园家属院、邮局家属院等几十栋住宅楼。

　　这次住宅的补偿办法跟非住宅一样，可以选择货币也可以选择产权调换。

　　选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。

　　选择产权调换的，按两种方式进行安置：一是被征收房屋所有权注明套内建筑面积的，按套内面积给予安置。二是被征收房屋所有权证未注明套内建筑面积的，按建筑面积上浮20%进行安置。上浮部分不计价。

　　据了解，安置房建筑面积超出被征收房屋应安置建筑面积5平方米以内的按3500元/平方米进行结算;5~10平方米的按6800元/平方米进行结算，10平方米以上的按房地产市场评估价进行结算，市场评估价将随后公示。

　　如果被征收人靠领取本地社会最低生活保障金生活，且仅有一处住宅，最终的房屋评估价又不足以购买建筑面积50平方米类似住宅，征收人可购买建筑面积不少于50平方米的房屋进行产权调换，被征收人还能免交50平方米以内的房屋差价。

　　跟之前的方案相比，此次的最大变化提高了补偿标准，对征收房屋的补偿一律在市场评估价基础上上浮30%。也就是说，原本房子评估后值100万元，就按130万元进行补偿。另外，临时安置费等标准跟之前相比也进行了提高。