东漖村住宅拆迁补偿单价拟万元出头

　　上周，荔湾区政府网发布东漖村“城中村”改造地块国有土地房屋征收补偿及安置方案(征求意见稿)。方案显示，拆迁补偿安置方式分住宅房屋、非住宅房屋两类，原则上按原合法产权面积在东漖村改造复建房地块进行等面积产权调换，被征收人不愿意选择等面积产权调换的，可以选择按照指导价给予货币补偿。

　　其中，房屋所有权证或房屋登记簿标注房屋用途为临时性质的商业、办公、厂房、仓库等，或被征收人自行“住改商”的住宅房屋，均按照住宅用房标准支付临迁补贴与补偿。具体补偿标准为：框架结构10800元/平方米，混合结构10500元/平方米，砖木结构10200元/平方米。

　　改造范围内经规划或国土部门批准土地房屋用途为商业、办公等非住宅建筑物业的补偿标准为：商业用房38000元/平方米，办公用房20000元/平方米。

　　此外，被征收房屋的合法产权面积小于40平方米且为广州市唯一住宅的，回迁房屋按40平方米进行补偿。若因不可分割原因造成回迁面积大于应安置面积，其总面积不能大于20平方米。回迁总面积大于应安置面积20平方米以内(不含)的，可按5500元/平方米购买。