房屋拆迁补偿价格评估的方式分析

　　房屋拆迁补偿的价格评估需要严格的按照我国各个地方所制定的政策和条例来开展，并且确保整个实施过程有一定的指导原则，不会出现损害各方利益的情况。根据上文的详细概述，可以明确在房屋拆迁补偿之中相关的特征和需要注意的几个要点。在房屋拆迁补偿工作之中，首先需要对被拆迁房屋所处的地段的实际使用价格进行评估，并且来逐步的分析和考察开发单位能够接受的、能够满意的补偿价格，另外，还需要全面的考虑被拆迁人员能够接受的心理价位，这两点在房屋拆迁补偿工作之中均非常关键，需要将二者进行协调处理，并且将其进行综合性的调整之后，才能够确定得出最终的拆迁价格。由于各个政府对于拆迁的区域和地点均有着明确的规定，并且对于建设的条件也有着明确的划分，所以，还需要在房屋拆迁补偿工作之中根据市场比较法等方式对开发完毕之后的房产价格进行必要的评估和比较，并且扣除整个开发建设过程当中所耗费的成本以及利润等等，扣除税费，最终得到整个熟地的价格。

　　而开发商在整个房屋拆迁补偿的过程之中不需要投入另外的非同，通过以工抵料的方式，综合性的得出最终被拆迁人员所得到的补偿费用。另外根据我国拟定的相关政策条例的规定，在房屋拆迁补偿过程之中拆迁单位对于被拆迁房屋进行补偿的方式包含有作价补偿以及产权调换等两种方式，所以在实践的工作当中为了进一步的避免出现相应的纠纷，还需要对补偿的方式进行详细的确定，对房地产进行准确的估价，并且根据对周边类似房产的价格情况进行综合的评定和分析，得出被拆迁房屋的实际价格，使得最终的价格可以令拆迁单位以及被拆迁人员的利益都得到满足，确保双方都满意。