你好，我和老公因为意见不合提出离婚协议，但是我们有房产，现在双方都同意男方给女方4万块离婚。但是，由于男方暂时没有钱，他答应一年内给。现在为了避免以后的麻烦，有必要对这个协议产生法律效力。该从哪里离婚？具体有哪些程序？
离婚
2021-01-24 11:52:52
律师解答共有4条
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《婚姻法》第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。 -
协议离婚：协议离婚，是指男女双方自愿解除婚姻关系，并就离婚的相关法律问题达成协议，经民政局婚姻登记机关认可后使婚姻关系归于消灭的离婚方式。
一般情况下，有以下情形的，婚姻登记机关不予受理：一方当事人请求登记离婚的，双方当事人请求离婚但是对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产分割、债务清偿未达成协议的，双方或者一方当事人为限制行为能力人的或者无民事行为能力人的，双方当事人未办理过结婚登记的。 -
离婚的条件之一是“因感情不和分居满两年的，调解无效的．”这是指夫妻因分居而离婚的理由，这条法定的离婚理由由两个必备要件组成，缺一不可．因此,分居两年并不会自动离婚.
两个必须要件是：
1、因感情不和；
2、分居满两年的。但分居满2年并不必然导致离婚，导致离婚的核心要素是夫妻感情破裂。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
