湛江法律问答

主要原因是物业服务不到位，拖欠物业费。目前该房产两年内被起诉共计2911元，违约金1598元。这合理吗？

2023-01-25 16:07:52

有合同按合同协议处理
你好，建议协商处理，协商不成可以起诉解决
协商不成诉讼解决
法律分析：
1.业主拖欠物业费，如果经过物业催缴，仍未支付的，物业可以物业服务合同纠纷为案由，起诉业主要求支付物业费及逾期利息，法律没有您所谓半年限制，诉讼时效是3年；
2.业主如果认为，是物业公司服务不好，没有达到相关要求，在有证据情况下，一般是可以酌减，但不能拒绝支付物业费，双方不能协商的，可以通过诉讼确定。
3.一般来说，即使业主存在拖欠物业费情况，物业公司有途径维权，但不能降低服务质量、服务标准作为抗辩，没有法律依据，如果物业公司这么做了，属于物业公司的违约行为。
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物业服务不到位可以拒交物业费吗

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你好，可以搜集证据诉讼解决

安艳宾律师

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