租房合同到期三个多月了，多次通知租户搬家，现在不交钥匙，也不交房租。我不得不买他的旧冰箱。我可以换钥匙吗？
2020-11-25 15:21:43
律师解答共有3条
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房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。
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租赁期间，承租方拖欠房租累计1个月以上的，出租方有权终止合同，收回该房屋，承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。
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拖欠房租的，房东可以要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
