邢台法律问答
买刚买来的时候就漏，漏了三年了，物业费要交吗
2023-04-16 12:01:10
律师解答共有4条
你好，可以起诉要求赔偿。希望我的回答能让你满意。
你好，按照
合同
规定。
你好，咨询主管部门
物业费最多补缴两年。根据物业合同规定的期限而定，逾期不交物业费的时候，物业和业主可以协商在特定期限内把物业费补上，协商不成的，物业有权向法院提起诉讼，业主方违约除了要补足拖欠的物业费外还要承担
违约金
的赔偿。
物业在未实际交付给买受人
占有
之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。物业服务费是以月为单位交纳的，实际生活中，是以购房者实际收房之次月开始交纳
物业管理
服务费。
开发商和物业公司从法律上讲是两个独立的
法人
。物业费是交给物业公司的，而不是交给开发商的。房屋出现质量问题，是开发商的责任，而不是物业公司的责任，物业公司怠于按
物业服务合同
的约定或国家规定尽管理、维修和养护等义务，可以拒绝交纳物业费。
针对房屋出现的质量问题，可以要求开发商维修和赔偿。
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