“住改商”扰民引纠纷 法院调解双方达成和解

　　经四川省成都市一法院调解双方达成和解，商家在商定期限内搬离小区

　　本报成都讯 公司开在住宅小区里，员工振臂高呼公司口号，上下班时挤占公用电梯，这些都给小区业主的生活带来了较大影响。记者近日从四川省成都市金牛区人民法院获悉，该院日前成功调解一起“住改商”扰民纠纷案，双方达成调解协议，商家在商定期限内搬离住宅小区。

　　据介绍，今年年初，成都市某小区业主孔先生发现，同层业主成都某食品公司在未征得小区其他业主同意的情况下，不仅将该公司所有的该层4号、5号、6号房屋用于从事食品经营活动，同时还将业主共有的楼层通道改造为该公司的前台接待处。此外，该公司还将其所有的该层3号房屋借给另一家酒业公司使用。期间，上述公司员工在休息时间喧哗并经常振臂高呼公司口号，上下班时间经常占用公用电梯。

　　孔先生认为，上述公司的行为导致自己和其他业主不能正常生活和休息，影响了小区住宅的正当使用用途，容易存在安全隐患。在双方多次协商未果后，孔先生将两公司诉至法院，要求法院判令两公司立即搬离住宅楼，停止在上述房屋内经营，并恢复房屋的住宅性质。

　　金牛区法院接到起诉书后，在征得双方同意的前提下，将该案纳入立案调解的范围。该院两次召集双方进行立案调解，充分听取意见，在总结双方争议焦点的基础上，结合法律规定和情理，最终促成双方达成调解协议。协议约定两公司于明年6月30日前搬离小区，两公司并承诺在未搬离之前，公司员工在上下班高峰期间不得乘坐电梯，不得在房屋外的露台上召开晨会;食品公司在调解书生效后20日内自行撤除设置于6号房门口的前台接待处。