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新房内的插座盒全没接电线

2019-10-23 02:34
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导读:
图1:尹先生房子里的配电箱仅接出一条照明电线图2:尹先生房子里的插座内没有接电线新买的商品房,室内所有插座内均没有接电线。日前,山东省滨州市一位消费者向记

图1:先生房子里的配电箱仅接出一条照明电线
图2:先生房子里的插座内没有接电线

  新买的商品房,室内所有插座内均没有接电线。日前,山东省滨州市一位消费者向记者反映了这样一件蹊跷事。8月10日,记者赴滨州市进行了调查。


消费者反映——
室内所有插座都没有电


  据滨州市消费者尹先生反映,2009年3月,他在该市的胜鼎新园小区买了一套商品房,一次性交付了30多万元的房款。今年4月,开发商通知业主收房。先生验房看到,房间内的灯全部都亮,便忽视了对插座线路的检验。5月份,先生对新房进行装修时发现,室内所有的插座都没有电。他感到奇怪,就逐一打开所有的插座盒检查,结果发现里面均没接电线。为此,先生找开发商交涉,始终没有结果。
  8月10日,记者来到胜鼎新园小区。说起所购商品房插座没有通电的事情,先生表示,遇到类似奇怪事情的不仅他自己,该小区还有三四户业主家里的插座也没接电线。在先生的房子里,记者看到插座盒里的确没有接电线,室内配电箱仅接出一条照明电线(如图所示)。
  这样的房屋是如何通过验收的呢?当天,记者采访了滨州市滨城区建设工程质量监督检测站。该站刘站长告诉记者,胜鼎新园小区施工初期申报过监督检测程序,后来牵扯到工程手续问题就没再报请验收,房屋建成后也没有向该站提出验收申请,直接就向业主交房了。刘站长称,山东省早已实施住宅工程质量分户验收制度,并制定了《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》,若开发商按照规定走完验收流程,不会出现上述问题。


记者调查——
该小区尚在补办开发手续


  开发商为什么不主动申请验收呢?在胜鼎新园小区,不少业主告诉记者,听说开发商的开发手续不全,可业主每次去查询都被拒绝。8月11日上午,记者见到了胜鼎新园小区开发公司刘总经理。刘总经理承认,时至今日,该小区的开发手续一个都没有,除了正在办理中的土地使用证外,其余的规划许可证、建设许可证、施工许可证和预售许可证全没办下来。由于手续不全,即便去申请验收房屋质量,建设工程质量监督检测站也不会受理。
  没有任何手续,胜鼎新园小区是怎么开工建设的呢?刘总经理告诉记者,该小区所占土地最初属于李南蒲村的集体土地,2008年之前,当地政府对招商引资来的企业实行“先上车后买票”的优惠政策,根据政府有关规定,现在所有手续都在补办中。记者随后从滨州市建设部门了解到,胜鼎新园小区的相关手续的确正在补办中。


专家观点——
购此类房屋不受法律保护


  中国消费网山东频道律师团律师宋斌表示,先生的遭遇比较特殊,首先,该楼盘的建设不符合国家对商品房开发的手续规定。开发商只有在证件齐全的情况下,才可以向消费者售卖商品房。该小区在未办理任何开发建设手续的情况下,所建成的商品房不具备上市销售的资格。消费者在未仔细审查的情况下购买这样的商品房,不仅不能得到有关质监单位的保护,也不能得到法律的保护。虽然当地有一些优惠政策,但根据法律规定,在上述情况下双方签订的商品房买卖合同应属无效合同。消费者如果依据合同约定来追究开发商的违约责任,是无法得到法律支持的。
  山东省消费者协会投诉部副主任牟刚提醒购房的消费者,在决定与开发商签订合同购买房屋前,一定要严格考察开发商的资质、手续是否完备、合法,一旦买了手续不全的商品房将承担不小的风险或意想不到的后果。


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