“口头承诺”不靠谱 市民买房陷纠纷

　　朱先生通过一中介买了新城区的一套房产，当时的成交价是56.2万元，现在买房钱全部给清了，中介也收取了一定的费用，可是，朱先生却迟迟没有拿到房屋钥匙和储藏室手续，10月8日，苦恼的朱先生讲述了他的买房遭遇。

　　家住市中区的朱先生于2014年5月28日经过中介购买了新城区的一处房产，当时的成交价是56.2万元，其中包括房子121.67m2和储藏室12.07m2，约定卖方负责更名，且更名产生的所有费用由卖方承担;买方分三次支付买房款，第一次付款52000元，在合同签订当日进行，第二次付款 240000元，在更名当日进行，第三次付款270000元，在买方公积金贷款成功当日付清。

　　但是当朱先生在9月20日将全款付清后，卖方以更名过程中缴付太阳能费用为由，向朱先生索要3000元，经多次协商未果。据朱先生介绍，在朱先生与卖方的接触中，卖方多次提到太阳能是单位统一装的福利，就不要钱了送给朱先生，朱先生为此也很感激。

　　“在当时定价及交易过程中，卖方也从未提出要收取太阳能费用，中介和我亦从未听说要收取太阳能费用，当卖方提出该无理要求后，中介作为第三方，未能据实维护买方权益，反而与卖方共同要求我付太阳能款，并拒绝交付房屋钥匙、储藏室手续等房产相关手续。钱我该交的都交了，50多万也不是一个小数目，房子却到不了手，现在我很无奈!”朱先生气愤地说道。

　　致电该中介相关负责人，这位负责人告诉，中介只负责协调，卖方口头承诺也可口头毁约，希望双方各退一步，问题就解决了。朱先生认为，在此过程中，卖方、房产中介均违反了当初签订的购房合同，严重损害了朱先生的权益。朱先生希望有关部门能够妥善处理此事，并加强房产监管，维护房产交易市场的正常秩序，杜绝此类事情的再次发生。