北京人在涿州买房促使当地楼市升温

　　北京房价的日渐高企，令曾经的价格洼地——河北省三河市燕郊的房价也节节攀升。当燕郊的房价最高达到8000元/平方米，许多北京人不禁感叹：去哪里买便宜的房子呢?记者从河北涿州市委宣传部了解到，目前已有万余户北京人选择在邻近北京南城的涿州养老居住，也有越来越多的北京工薪阶层选择在涿州买房。

　　一些购房者目光转向涿州

　　北京房价连年攀高，北京人被迫将购房视野伸到北京以外的其他地方。涿州紧邻北京，位于京、津、保三角区中心地带，具备北京高能资源聚集和商贸低成本优势对接的优越条件。2010年京石高铁开通后，将大大缩短北京和涿州的距离。同时，首都第二机场已确定落户北京大兴，按照国际发展规律，其周边区域将会形成带动地区性经济高速发展的“临空经济圈”，涿州作为邻近区域也将大大受益。

　　据涿州市委宣传部相关负责人介绍，目前已有万余户北京人选择在涿州养老居住，还有大批过着“走工生活”的年轻工薪阶层选择在涿州买房度周末，涿州已开发的中高档别墅有九成被北京人买走。

　　今年10月，万科在不到一个月的时间内斥资超50亿元，在北京房山长阳镇先后拿下两块地，楼面价已达6443元/平方米，开盘价格预计至少12000元/平方米，房山楼价即将迈入万元时代。而地理上与房山区搭界的涿州，房价目前仅3000-4000元/平方米左右。这个巨大的价差形成一个明显的价值洼地，今年以来北京房价的暴涨更是让许多无法承受北京高房价的北京人将置业目光转向涿州。

　　据北京联达机构提供的一份调查数据显示，目前涿州的购房人群中北京人已经占到40%，如果京石高铁通车，北京西站到涿州仅12分钟，未来涿州将完全融入北京，在涿州置业的北京人将越来越多。

　　涿州愿做北京的卫星城

　　日前，在距北京天安门仅62公里，距六里桥车行半小时的涿州举行了首都经济圈之涿州崛起论坛，复地、远洋、华业等数十家开发商在论坛上表示将涿州列入了重点的投资选择。

　　据涿州市委书记王舟介绍，涿州区位优势明显，交通十分便利，京广铁路、107国道、京深高速纵贯全境，北京917路公交车往来京涿。正在建设的廊涿高速和京石高铁途经涿州。王舟认为，在特大型都市发展的过程中，必然面临土地稀缺、教育卫生等配套资源匮乏、房价过高等问题，因此必然需要若干个卫星城来分担城市压力。

　　对于诸多北京人来说，涿州不仅是三国文化的发源地，刘备、张飞的故乡，有着悠久的历史，更重要的是，涿州的教育、卫生资源丰富，购房落户的政策相比北京其他卫星城优势要明显得多。

　　为吸引更多的北京人来涿州居住，涿州市实现了与北京的医保挂钩：居住在涿州的北京市民，可以在涿州的定点医院直接使用医保卡看病，也可以回北京进行医保报销。目前，涿州市境内两家医院已经通过了北京市医保部门的审核。

　　涿州市公积金管理中心已经面向北京发展异地贷款业务，只要满足贷款条件，北京市民在手续齐全的前提下在涿州购房，可以享受优惠的贷款政策。医保与公积金的对接给北京人在涿州的购房与居住提供了很大的方便，因此近期在涿州购房的北京人数量明显增多。

　　今年，涿州又启动了服务市民、面向北京的健康服务中心、教育服务中心和商贸服务中心工程，并在即将铺轨通车的京石高铁涿州站规划了5平方公里的涿州市新区，以满足北京人对快捷交通的需求。

　　中国房地产经理人联盟秘书长、华业集团副总裁陈云峰说：“涿州有不少区位优势、城市文化底蕴及城市基础建设，相信涿州这个潜力股很快会腾飞。”