五指山法律问答

我和第二个房东签订的租赁合同有效期为一年，一次付二。

2021-10-18 14:45:17

这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
1、租赁合同仍有效；

2、如合同约定您有转租权，则您可转租，但租赁合同期限以原合同为限。
供参考
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
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