大约18年前，母亲带我再婚了。前年继父去世了，房地产证明书是他的名字。我现在想做住房贷款，可以把继父的房地产证明书作为抵押吗？继父有两个儿子和两个女儿，都成了家，前几天刚结婚。家是几十年的平房。我在网上查了一下，但是没有找到正确的回答。做抵押的时候一定要把房子交给某个人的名义，让别人声明放弃继承吗？
2020-11-30 06:26:45
律师解答共有4条
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判断夫妻一方单独放弃继承权是否有效，关键的问题是审查继承所得财产权属问题。除约定或遗嘱归一方所有财产外，夫妻其它继承的财产，应归属为夫妻财产。因为继承权实质上是物权，归根结底是财产所有权。
夫妻婚姻关系存续期间，因继承转化为夫妻共有的财产，夫妻享有平等的处理权。根据《民法通则》、《婚姻法》、《物权法》的立法精神，继承权的放弃虽说是对继承期待权的放弃，但实质是对继承既得权的放弃，是对所有权的放弃。
针对继承权权利资格部分，应归属权利能力范畴，这种权利能力是不存在接受与否或放弃与否的。只有当继承权转移为实际物权时，才存在选择接受或放弃的问题。因为期待权与既得权是相对应的一种民事权利，期待权既是一项独立的权利，也是现实的具体的权利。
还因为夫妻因继承法律事实发生后，继承的财产即转化为夫妻共有财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
