天津法律问答
我们的土地是向个人出租的。不,我们已经和村子签订了合同。现在我们必须
征用
它。合同有效吗?
2021-04-20 15:12:15
律师解答共有3条
土地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要,强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲,征用就是强制购买。中国征用土地的涵义是国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业,依法强制、有偿征用集体所有的土地。
特征是:征用土地的主体必须是国家,实际行使征用土地权的是各级土地管理机关和人民政府;征用土地是国家行政行为;征用土地是国家建设的需要;征用土地必须以土地补偿为必备条件;征用土地的标的只能是集体所有的土地。
征用土地必须按照经济规律办事,必须贯彻节约用地的原则,必须严守征地审批权限,必须给予被征地农民以法定的经济补偿。
书面的合同还保存有吗
您好,集体土地的使用权是属于集体组织的。集体土地的使用权可以以出让的方式转让,但是需要履行相应的程序和手续
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