律师:你好!最近买了一家店,我想问你,到房管所过户需要缴纳哪些费用?地税已缴纳。
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房屋
租赁合同备案登记需要交纳增值税,城建税,教育费附加,印花税,房产税,土地使用税。
房屋租赁税收优惠政策:
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率
征收个人所得税;
2、对个人出租、承租住房签订的租赁
合同,免征印花税等
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房照未满2年,买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。契税:
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照
1、5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)不是首次购房;
(3)车库,等等
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房产证过户除了要缴纳相应的购房费用及相关手续费用,根据国家税法有关政策规定,个人转让房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中,还要缴纳相关税费
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。