开发商对房屋维修赔偿协议怎么写

　　一、开发商对房屋维修赔偿协议怎么写

　　房屋质量补偿协议

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　就乙方的房屋在装修时，因未做好防水，致使甲方房顶

　　出现的漏水、裂缝、灯具被浸泡、老人因电路产生安全问题外出租房的问题达成如下维修协议：

　　1、维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意，房屋漏水赔偿协议书甲方。

　　2、维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有漏水、裂缝、涉水电路、涉水灯具都必须进行更换维修。在维修期间，施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏，对于甲方地板在施工时，尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品损毁，乙方必须按照原价进行赔偿。

　　3、房屋维修期甲方有义务协助乙方做好施工前的准备。

　　4、维修之后的房屋质量的验收：由双方事先约好以解决

　　屋顶漏水、检查更换屋内全部电路、更换涉水灯具、维修房顶漏水处裂缝为主。

　　5、如此次维修没有达到预期的修复效果，再次出现漏水或裂缝、起皮、以及发黄发霉、漏电的现象，则乙方必须承担再次维修的责任，不能因维修过而拒绝再次维修，再次发生的维修费用由乙方全部负责。

　　6、维修应注意事项

　　（1）乙方负责全部的维修材料、维修过程中涉及的设备

　　（包括维修人员的防护设备）和组织施工，对于因此出现的任何质量问题、人员的安全事件乙方负全部责任，

　　协议书《房屋漏水赔偿协议书甲方》

　　（2）乙方在维修时不得损坏甲方及邻居所涉及的墙面窗

　　户及设备设施，如有损坏将负责将损坏部位进行恢复，为之造成的费用损失全部由乙方负责。

　　（3）乙方负责清理施工过程中产生的施工垃圾，并满足

　　小区物业管理要求。

　　（4）乙方在维修时，必须执行国家有关安全管理规定，文明施工，维修过程中如造成人身伤害或经济损失事故时由乙方承担全部责任。

　　（5）维修必须经景泰苑小区物业管理部门同意认可，维

　　修尽量不影响甲方的正常休息。

　　（6）根据双方的协商，本次维修乙方负责全部的材料，乙方负责施工，对于施工中出现的问题乙方负全部责任。

　　7、本次维修发生的费用共计人民币元（大写千元），本次维修费用乙方预先支付定金元，在签订本协议时交与甲方，待维修结束得到甲方的确认后，除去甲方在此期间产生的房租费等各项所需费用，其余全数退还乙方。

　　8、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

　　9、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效，

　　双方当事人各应以此为据，全面切实履行本协议。

　　甲方：

　　年月.日

　　乙方：

　　年月.日

　　二、房屋维修赔偿司法流程

　　查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。

　　常见的房屋渗漏原因

　　1、开发商建房时因质量问题造成的

　　2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害

　　3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏

　　4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。

　　不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬之千里。

　　不同的渗漏原因形成不同的法律关系

　　针对上述常见的渗漏原因，可以形成以下相关法律关系：

　　1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。

　　2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。

　　3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。

　　4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系

　　5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。

　　三、什么是房屋维修基金？

　　维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。

　　以上就是找法网小编为您整理的最新开发商对房屋维修赔偿协议怎么写的相关内容。综上，根据规定，房屋维修基金是有一定的使用条件的，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。